Cовокупный объем введенного жилья в России, Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Армении, Азербайджане и Узбекистане за 2023 год вырос на 6,3% до рекордных 150,8 млн кв. м, сообщают авторы ежеквартального обзора INFOLine «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство». Подогрела динамику Российская Федерация, на долю которой приходится почти три четверти совокупного объема – РФ обновила исторический максимум и завершила год с приростом в 7,5% до 110,44 млн кв. м. Беспрецедентные объемы ввода жилья зафиксированы также в Казахстане (рост на 11,9% до 17,5 млн кв. м) и в Армении (скачок в 2,2 раза до 697,6 тыс. кв. м). В остальных исследуемых странах отмечен спад, наибольший из них в Азербайджане – на 10,8% до 2,5 млн кв. м.
По итогам 2023 года Казахстан сохранил за собой лидерство по вводу жилья на душу населения – 0,88 кв. м/чел. (в РФ аналогичный показатель зафиксирован на уровне 0,76 кв. м/чел.). Хорошую статистику Республике обеспечило многоквартирное строительство – 0,55 кв. м/чел. за 2023 год, в то время как в РФ ввод массового жилья достиг 0,35 кв. м/чел.
Основным драйвером развития жилищного строительства в странах является ипотека. В России за январь 2024 года доля льготных ипотечных кредитов в общей структуре выдачи достигла почти 67%. Программа семейной ипотеки будет продлена до 2030-го, при этом решение по льготной ипотечной программе под 8% еще не принято и правительство выступает против ее продления в нынешнем виде, предлагая заменить адресными программами. В марте 2024-го стало известно о разработанном в кабинетах Минфина РФ проекте документа, увеличивающего лимит кредитования по льготным программам: общий бюджет «Семейной ипотеки» предложено нарастить на 200 млрд руб. до 4,84 трлн руб., верхнюю планку «Льготной ипотеки» – поднять на 150 млрд руб. до 6,19 трлн руб.
В Казахстане с 1 мая 2024 года будет запущена новая ипотечная программа с бюджетом 300 млрд тенге, что позволит выдать населению более 12 тыс. кредитов. С 1 марта уже стартовала программа «Отау», ранее анонсированная под названием «9-20-25» и успевшая выйти на дефицит средств за неполный календарный месяц – на программу было выделено 150 млрд тенге на 7-8 тыс. заявок, но число заявок за несколько дней превысило 11 тыс. Новая программа с 1 мая позволит участвовать в ней не только вкладчикам Отбасы банка (как в «Отау»), но и очередникам: молодым семьям, жителям моногородов и сел. Ставка по новой программе составит 7% для социально уязвимых категорий граждан и 9% для остальных.
По итогам 2023 года снижение объема выдачи ипотечных кредитов среди исследуемых стран отмечено только в Казахстане – снижение на 18,3% до 1,62 трлн тенге. Наибольшего роста в национальной валюте по итогам года достигла РФ, где зафиксирован рекорд выдачи ипотечных кредитов (2 млн) с ростом на 61% до 7,8 трлн руб.
Информацию о динамике цен на строительные материалы мы разместили по ссылке ссылке (при повторном обращении блокируйте и перезапустите бота). Материал также можно запросить по почте info@info2b.kz.
Структура обзора «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. Итоги IV квартала 2023 года»:
- основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана;
- показатели строительной отрасли Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий;
- ключевые события в строительной отрасли стран;
- основные показатели строительной отрасли России за 2023 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли России, включая вопросы госрегулирования и цифровизации строительной отрасли;
- основные показатели сегментов строительной отрасли России: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов России, индекс российского ремонта по итогам 2023 г.;
- крупные инвестиционные проекты в гражданском, инфраструктурном и промышленном строительстве Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
Больше информации об ипотечном кредитовании, жилищном фонде и ключевых показателях жилищного строительства специалисты INFOLine собрали в обзоре: «Жилищное строительство в РФ, Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Армении, Узбекистане и Азербайджане. Итоги 2023 года»:
- основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана;
- показатели строительной отрасли России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий;
- ипотечное кредитование в странах и жилищный фонд России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 777 097 42 09